บอร์ด สาระ เกร็ดน่ารู้ เนื้อหาโดย konshowสวัสดีครับทุกท่านที่เข้ามาอ่านบทความนี้ใครหลายๆคนอยากมีคอนโดเป็นของตัวเอง ซึ่งต่างคนต่างเหตุผลของการที่ต้องมี ผมจะมาแชร์ให้ฟังกันนะเริ่มต้นของผมคือซื้อคอนโดด้วยเหตุผลที่ว่า ดีกว่าเช่า เพราะผ่อนไปสุดท้ายจะได้เป็นเจ้าของ เลยหาคอนโดใกล้ๆที่ทำงาน ซึ่งห้องเช่าใกล้ที่ทำงานกว่ามาก เรียกว่าเกือบติดที่ทำงานเลย เพราะเดินไปได้เลย การเลือกซื้อนั้นแทบไม่ได้ดูอะไรละเอียดเท่าไรเลย แค่จะกู้ผ่านหรือป่าวก็ไม่รู้ ซึ่งการไปดู ตกลง เซลล์ขายยื่นเรื่อง สัปดาห์รู้ผลเป็นหนี้เลยการซื้อคอนโด โดยเป็นบ้านหลังแรกนั้น ค่าใช้จ่ายที่จ่ายมีเพียงค่าจองเท่านั้นเอง ที่เหลือ โปรโมชั่นของคอนโด โปรโมชั่นของธนาคารด้วยที่กู้ได้ 100% ทำให้เราเป็นหนี้ได้ไวเอามากๆเลยอาจจะมีให้กู้ประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองเงินกู้ด้วยนะการตกแต่งห้องก็ได้ยอดกู้ต่อเติมมาด้วย เลยตกแต่งด้วยเฉพาะของที่จำเป็นต้องใช้เท่านั้นค่าส่วนกลางก็มาแบบปีละ 2 ครั้งค่าไฟของการไฟฟ้า อันนี้ดีกว่าเช่าห้องมากค่าน้ำของคอนโดแต่ดีกว่าเช่าห้องเหมือนกันค่าเน็ตห้องนี้ดีกว่าห้องเช่าค่าประกันอัคคีภัยที่เราต้องจ่ายทุกๆปี มี 2 ตัวน่ะตัวแรกที่มากับเงินกู้ตัวสองที่มาจากของคอนโดเพราะนั้นคือของส่วนกลางที่จอดรถไม่ฟรีนะต้องเสียเป็นคันและบางที่ก็จำกัดห้องละ 1 คันแถมต้องลุ้นที่จอดอีกพวกฟิตเนตนี้ก็ฟรี 2 คนเพราะถูกบวกไปในส่วนกลางแล้ว แต่บางที่ก็ไม่บวกนะ ใครอยากใช้ก็สมัครสมาชิกได้ กิจกรรมที่คอนโดจัด หลักๆที่ควรเข้าคือประชุมเจ้าของร่วม เพราะต้องใช้สิทธิใช้เสียงในเรื่องของการบริหารจัดการของนิติและส่วนกลางต่างๆนะส่วนกิจกรรมอื่นๆก็เป็นไปตามวันสำคัญๆต่างๆด้วย มาว่าเรื่องเงินสักหน่อย ยอดกู้ที่คาดว่าจะได้นั้น เดากันแบบง่ายๆเลย ล้านละ8,อยากมีคอนโดต้องมีเงินเท่าไร000บาท คือ กู้ 1 ล้านบาท ต้องผ่อน 8,000 บาท โดยยอดผ่อนต้องรวมกับยอดหนี้เราทั้งหมดแล้วไม่เกิน80%ของเงินได้นะอยากแนะนำว่าคำนวณเองก่อนเลย แล้วยอดหนี้รวมกันห้ามเกิน 40% จะปลอดภัยกับการดำรงชีวิตนะ ถ้าเกินให้หารายได้เพิ่ม รอเงินเดือนเพิ่มถ้ารอไม่ไหวซ้อมผ่อนด้วยการฝากประจำดูสัก 1-2 ปี แล้วจะรู้ว่าไหวจริงๆใช่ไหมอย่าคิดว่าเดียวจะมีนั้นมีนี้เป็นเงินเข้ามา มันไม่โชคดีเสมอไปหรอกนะแล้วลืมอะไรไปหรือป่าวว่านอกจากค่าผ่อนตรงนี้มันมีค่าอื่นๆที่ธนาคารไม่มาบวกและประเมิณให้นะ อะไรบ้างละ ก็มี ค่าประกันอัคคีภัย ค่าส่วนกลาง ค่าบำรุงรักษาห้อง(ถ้าคุณภาพคอนโดดีจริงก็แทบจะไม่มีเลย) ค่าจอดรถ อื่นๆอีก ถ้าจะคิดจะซื้อคอนโดพร้อมซื้อรถยนต์ ต้องอ่าน จะมีรถยนต์ต้องมีเงินเท่าไร ลิงค์ https://board.postjung.com/1489557เพราะฉนั้นคำพูดที่ว่า ผ่อนดีกว่าเช่า เป็นจริงเมื่อเราพร้อมเท่านั้นนะครับ คำเตือนเนื้อหาทั้งหมดคิดและเขียนด้วยประสบการณ์ความรู้ของผมเอง ซี่งทุกท่านควรหาข้อมูลเพิ่มเติมอื่นๆประกอบอีกด้วยนะครับ หากผิดพลาดประการใดขออภัยไว้ ณ ที่นี้ด้วยsamsung.android.app.notes/files/clipdata/clipdata_bodytext_230827_202910_752.sdocx-->